VIVIENDA UNIFAMILIAR DE LUJO
Ubicación: Urbanización El Alto Hatillo
Vivienda unifamiliar asilada
Características Generales:
1. Área de terreno= 1.600 m2 de terreno y Área de construcción = 1.200 m2 aproximadamente
2. Año de construcción: 2000
3. La vivienda se encuentra ubicada en la parte más alta de una calle ciega con visual completa sobre la vía de acceso. 4. Vía de acceso con circulación restringida (calle ciega).
5. Excelente vista desde diferentes espacios de la edificación, desde el Alto Hatillo en dirección al Sur de la ciudad.
6. La edificación consta de cinco (05) niveles estructurales adaptados a la topografía de la parcela.
7. La vivienda fue diseñada por completo desde sus inicios por reconocidos Arquitectos de trayectoria nacional.
8. La edificación fue diseñada y construida en sentido Este – Oeste, lo cual impide el asoleamiento directo de las superficies de ventanales
lo cual crea un agradable clima de temperatura de montaña.
Descripción de la Vivienda:
01.- Nivel Estacionamiento:
1.1.- Accesos directos al jardín, entrada principal y al apartamento anexo
1.2.- Capacidad para 6 vehículos bajo techo y 2 al descubierto.
1.3.- Maletero grande 12 m2
1.4.- Apartamento familiar anexo, el cual consta de:
§ Terraza y depósito
§ 2 habitaciones 01 baño
§ Ambientes de Sala/ Cocina/ Comedor
§ Todos los ambientes totalmente equipados y amoblados
1.5.- Escaleras de acceso para circulación vertical a la vivienda principal.
02.- Nivel Planta Baja: (Acceso Principal)
CASA:
2.1.- Hall de entrada con jardín interno y vitral.
2.2.- Salón principal
2.3.- Área de Chimenea
2.4.- Salón anexo con TV y sistemas de sonido.
2.5.- Comedor
2.6.- Cocina: totalmente equipada
2.7.- Baño de visitantes
2.8.- Primera dependencia de servicio, con 02 habitaciones, salón (estar) independiente y baños.
2.9.- Patio de secado
2.10- Pasillos de servicio
2.11.- Segunda dependencia de servicio y lavandería, con 02 habitaciones, 1 baño, depósito, y en el 2do nivel cuarto de usos múltiples con terraza
y aire acondicionado
2.12.- Corredor con 03 ambientes y sistema de sonido que une la casa con el jardín
03.- Nivel JARDIN:
Piscina para adultos con iluminación de fibra óptica y climatizada, área de jacuzzi y cascadas (con recirculación los volúmenes de agua).
o Excelente proyecto de paisajismo tropical con iluminación
o Esculturas ubicadas en zonas estratégicas del área del jardín
o Caney, con capacidad para 60 personas, barra totalmente equipada, equipo de sonido profesional e iluminación de fibra óptica
o Área para BBQ- Parrillas a gas
o Churuata con dos (02) baños independientes y sauna
o Camineríasy pasillos peatonales internos, protegidos con barandas de madera.
o Jaula en hierro forjado para albergar aves grandes
o Cuarto del sistema hidroneumático y tanque de presión con filtros de agua para toda la casa
o Tanque de almacenamiento de aguas blancas con capacidad de 50.000 litros o 50 m3
o Caseta o garita de vigilancia interna con comunicación a la casa principal y baño independiente
o Todas las áreas están equipadas y amobladas acorde con cada uno de los espacios
04.- Nivel Habitaciones:
o Dos (02) habitaciones principales con baño, walking closet y aire acondicionado. una de las habitaciones con salida a la terraza
o Dos (02) habitaciones con baño y aire acondicionado (mini Split) independientes,
o Un (01) salón de estar convertible
05.- Nivel Cinco:
o Sala de entretenimiento: incluye televisor de 55″ y home theater, posee terraza visitable con amplia vista al sur de la ciudad.
o Oficina o estudio con terraza privada
06.- Acabados generales y otras características:
o Pisos de madera en todas las áreas sociales y habitaciones.
o Piso de Mármol en la entrada principal , piedra y madera en terrazas y corredores
o Pisos de áreas externas: caico con canta rodado
o Ventanas panorámicas con marcos de aluminio anodizado.
o Techos de caña amarga en algunos ambientes
o Fachadas en su mayoría de piedra voluminosa y canto rodado
o Sistema de seguridad integral con sensores inalámbricos de alarma y cámaras de video entre otros, ubicados en el perímetro de
la parcela y principales espacios de la vivienda.
o Cerco eléctrico perimetral en toda la parcela
o Toda la casa fue diseñada y realizada con acabados de primera y duraderos propuestos por su único dueño.
o Central telefónica con 4 líneas y 24 extensiones.
07.- Últimas modificaciones ejecutadas desde el año 2013 en adelante:
o Planta eléctrica de 32KVA con tablero de transferencia automática, dispone de un tanque adicional de reserva de combustible
con capacidad de 1.200 litros gasoil (lo cual permite una mayor autonomía de funcionamiento de acuerdo al consumo interno).
o Anexo tipo estudio con 3 ambientes separados, 1 Habitación, con baño, estudio de TV u Oficina y pequeña cocina
completamente equipada y área de lavado con batea y electrodomésticos.
o Conexión de Direct TV en todos los espacios
o Aire acondicionado
o Terraza con área para parrillera.
o Permiso de Habitabilidad otorgado por la Alcaldía del Municipio El Hatillo.
o La edificación se encuentra con los pagos de servicios básicos (CANTV, Electricidad de Caracas) y solvencias libres de deuda a
la presente fecha.
o Toda la edificación y los acabados finales se encuentran en excelente estado de conservación y mantenimiento.
o Los equipos electrónicos, piezas, artefactos sanitarios y mobiliario se encuentran en excelente estado de conservación y
mantenimiento.
o Se dispone de todos los manuales de servicios de los equipos y artefactos existentes en la edificación.
o 8 cámaras internas en la Vivienda principal.
o 3 cámaras internas en el Apartamento.
o Control para movilizar cámaras en la cocina y habitación principal y todas se encuentran sincronizadas a través de señal en TV,
las mismas pueden observarse desde App en dispositivos móviles.
o Nuevo Terreno adicionado 1.272,46 Mts2 (documento Adjunto)
o Pozo profundo con sistema de bombeo hidroneumático propio con un costo de inversión superior a 25.000$