Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un local industrial de 820 metros cuadrados totales, con ubicación estratégica a pie de calle en una zona de alto tráfico y máxima seguridad. La propiedad cuenta con una infraestructura robusta y especializada, diseñada para optimizar procesos operativos y administrativos de manera simultánea. Distribución y Capacidad Operativa
El inmueble destaca por una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado:
Planta Baja (540 m2): Amplia área operativa con acceso directo, áreas de trabajo definidas y un puente de elevación con capacidad para 2 toneladas.
Mezzanina (280 m2): Nivel especializado que alberga 2 cabinas de secado funcionales y un área abierta versátil para almacenamiento o expansión de la línea de producción.
Estacionamiento: Dispone de 5 puestos de estacionamiento privados directamente al frente del local, facilitando la recepción de clientes y proveedores.
Infraestructura y Seguridad
El local está acondicionado para garantizar la continuidad del negocio y el confort administrativo:
Área Administrativa: Dos oficinas privadas equipadas con aire acondicionado tipo split y baño interno.
Servicios al Personal: Baños adicionales ubicados en el área operativa del taller.
Seguridad Integral: Sistema de monitoreo avanzado con 12 cámaras de seguridad distribuidas en todo el inmueble.
Ventajas de la Propiedad
Gracias a su actual funcionamiento como taller de latonería y pintura, el local cuenta con instalaciones industriales listas para operar. Su ubicación en una zona segura y de alta visibilidad garantiza un flujo constante de clientes potenciales, convirtiéndolo en un activo de alto valor tanto para uso propio como para inversión inmobiliaria.