Comercial Lomas de Urquia

Galpón con potencial de crecimiento.

Dimensiones:
El lote de terreno está compuesto por 3 parcelas integradas, con un área total de 22.299,85 m². El área de construcción del galpón es de 6,058 m² .

Distribución de los Depósitos:
La distribución de los depósitos conforma una intersección con una zona de carga y descarga de contenedores en el área central de los 3. Depósito 1:
– Cuenta con estructuras metálicas con mezzaninas para almacenaje.
– Triple altura.
– Portón manual de 5 m de altura x 6 m de ancho.
– Tamaño aproximado: 500 m².
Depósito 2:
– Altura excepcional (triple o más).
– Cuenta con áreas laterales con estructuras metálicas para mezzaninas de almacenaje.
– Portón manual de 5 m de altura x 8 m de ancho.
– Tamaño aproximado: 850 m². Diseño que permite maniobrar contenedores.
Depósito 3:
– Áreas de estructuras metálicas para mezzaninas de almacenaje.
– Triple altura.
– Portón manual de 5 m de altura x 6 m de ancho.
– Tamaño aproximado: 4,200 m².

Área de Carga y Descarga:
– En el centro de los 3 galpones independientes se encuentra un área de carga y descarga de contenedores.
– Los 3 portones de los galpones se abren hacia esta zona.
– La disposición permite que los contenedores den la vuelta entrando al galpón frente al área de carga y descarga.
– Independientemente, se cuenta con una zona de carga para despacho.

Área de Oficinas:
– Ubicada junto al depósito más grande.
– Equipada con aire acondicionado y 2 baños.
– Dispone de una amplia mezzanina que comunica internamente con el área de empleados.

Área de Empleados:
Incluye:
– Cuartos de depósitos.
– Cuarto de limpieza.
– Baños.
– Duchas.
– Comedor.

Servicios:
– Dispone de una estación de suministro de gas con un cilindro de tamaño importante.
– La corriente eléctrica está disponible en 110V y 220V.
– El tanque de agua subterráneo y está equipado con un sistema de hidroneumático.

Seguridad y Vigilancia:
– Cerco eléctrico instalado.
– La caseta de vigilancia se encuentra estratégicamente ubicada para controlar el acceso y vigilar el área de los galones.

Logística y Acceso Vehicular:
– La calle es ciega, y el galpón cierra la calle con su portón.
– La calle es industrial y sus dimensiones permiten que las camionetas o camiones que deban cargar para despacho puedan aparcar a un lado y esperar su turno.
Estado de Conservación y Estructura:
– La estructura está compuesta por vigas, correas, cerchas y columnas de perfiles.
– El acabado del piso es de cemento pulido.
– Las paredes están construidas con bloques.
– La cubierta del techo está formada por láminas de acerolite con entradas de luz.
– Todo se encuentra en excelente estado de conservación.
Servicios Urbanos:
– La Urbanización Lomas de Urquía ofrece servicios completos, como calles, acueductos, cloacas, drenajes, aseo urbano, servicio telefónico, transporte urbano y servicios médicos. Es de fácil acceso por la Panamericana o por el Pueblo de Carrizal.

Este galpón es una joya en el mundo industrial, una inversión inteligente que trasciende las expectativas. Imagina la eficiencia logística al poder seccionar, dividir o alquilar según tus necesidades. Además, tus empleados disfrutarán de comodidad y funcionalidad. Pero lo más emocionante es su potencial de crecimiento. Este galpón no es solo un espacio físico; es el camino hacia el éxito empresarial.